Tolles großes Ärztehaus/ Mehrfamilienhaus in erhöhter Lage mit Blick auf die Wasserburg und über Heidenreichstein!

Diese sehr geräumige ehemalige Ärzte-Villa befindet sich in erhöhter, sonniger Lage mit Blick auf Heidenreichstein. Durch die Größe des Hauses verfügt man hier über 3 Eingänge, wodurch man die Möglichkeit hat, das ganze Haus auf eigene Einheiten aufzuteilen oder was zurzeit recht im Trend ist, wohnen und arbeiten von Zuhause aus und das doch in einem abgeschiedenen Bereich in der eigenen Villa. Für die Heizung des Hauses stehen Ihnen einige Varianten zur Verfügung. Es befinden sich bereits 2 Kachelöfen im Haus, dann besteht die Möglichkeit mittels Nachtspeicheröfen zu heizen oder die Umrüstung auf Infrarot. In der ehemaligen Ordination besteht auch die Möglichkeit mittels Festbrennstoffen zu heizen oder mittels Gas, da der Anschluss und eine Therme auch bereits vorhanden sind. Weiters stehen Ihnen ein Pool, ein Nebengebäude mit 2 Gartenräume inkl. Technikraum für den Pool, eine Sauna, Garage mit 2 Stellplätze und einer eigenen Autohebebühne, Werkstatt, ehemaliger Luftschutzbunker und ein eigener Brunnen zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss- Teil 1: Vorraum, Eckzimmer/Büro mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Kachelofen, Wintergarten, Küche, Abstellraum, WC. Erdgeschoss Bereich ehemalige Ordination: Vorraum, WC, Warteraum, Ordinationsraum mit vielen Fenstern, Röntgenraum, Technikraum, Garage mit 1 Stellplatz. Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Zwischenraum/Schrankraum, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner,…), Dachboden. Dachgeschoss: Wohn- / Schlafbereich, 2 Abstellräume (Dachböden). Untergeschoss mit eigenständigem Wohnbereich und direktem Zugang zu Garten: Eingang, Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Untergeschoss / Kellerräume : Eingang, Vorraum/Gang, Abstellraum, WC, Bar, Heizungsraum, Lagerraum, Ausgang Garten Nebengebäude: 2 Gartenräume inkl. Pooltechnikraum, Sauna, Garage mit 2 Stellplätzen und Hebebühne, Werkstatt, Luftschutzbunker inkl. Brunnen unter der Garage. Sollten Sie auf der Suche nach einem großzügigen Haus/ Mehrfamilienhaus sein, oder nach einem eigenen Firmensitz, oder nach einem Platz für eine eigene Ordination, dann würde ich Ihnen vorschlagen, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.