2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial – ruhige Lage in Graz-Neuhart

In der Pirchäckerstraße 13 im beliebten Grazer Stadtteil Neuhart kommt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen – sei es als neues Zuhause oder als Projekt zur Wertsteigerung. Das Wohnhaus wurde bereits umfassend thermisch saniert, inklusive moderner 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Fenster, zwei gut proportionierte Zimmer sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel (GVB), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein zusätzliches Plus: Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Gartenanteil zur Eigennutzung zu erhalten – ideal für alle, die gerne im Grünen entspannen oder gärtnern möchten. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage.