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In erhöhter Lage am Waldrand befindet sich dieser Dreiseit-Bauernhof.


Objekt Nr.:760167
Objektgruppe:Häuser
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Status:Sofort beziehbar
Lage
Strasse:St. Martin an der Raab
PLZ:8383
Stadt:Doiber

Energieausweis Energieklasse: G Heizwärmebedarf: HWBSK : 251,51 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor: fGEE : 2,27. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben!
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 294.000,00
Betriebskosten:EUR 130,00
Nutzfläche:125 m2
Grundstücksfläche:6.758 m2
Balkon- Terrassenfläche:14 m2
Kellerfläche:60 m2
Anzahl Zimmer:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Wc:1
Beschreibung
Dieser Dreiseithof mit sehr gepflegtem Wohnbereich liegt in ruhiger Lage im burgenländischen Hügelland. Hier können Sie Ihre Koffer packen und sofort einziehen. Wenn Sie es gerne geräumig haben, dann sind Sie hier genau richtig, das Haus bietet mit seinen Nebengebäuden unheimlich viel Platz wie z.B. für eine Werkstatt, Tischlerei, Hobbybauern usw. .... Auch das gesamte Grundstück von ca. 6700m² befindet sich direkt am Haus, hier finden Sie ausreichend Platz für jegliche Aktivitäten. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück eine Streuobstwiese, Schuppen und eine große Weinlaube, die im Sommer viel Schatten spendet. Für die Beheizung dieses Hauses stehen Ihnen 3 Möglichkeiten zur Verfügung: Fernwärme, Öl und Festbrennstoff-Zentralheizung (Holzheizung mit Pufferspeicher). Die Wohnräume sind sehr gepflegt und großzügig geschnitten. Im Zuge der Wohnraumsanierung wurden auch die Fenster erneuert auf Isolierglas mit Rollladen und Insektengitter. Raumaufteilung: Vorraum, Büro, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Speis, Innenflur, geräumiges Bad mit Dusche, extra WC, 2 großzügige Schlafzimmer, extra Raum mit einem Tischherd und einer großen Terrasse. Weiters stehen einem bis zu vier Garagen zur Verfügung, wovon bei einer die Möglichkeit für das Aufstellen einer Hebebühne bestehen würde, Werkstatt, Holzlager, Lagerräume. Keller: Erdkeller zum Lagern von Obst und Gemüse, Teilkeller mit Kellerräumen und Heizraum. Für Rückfragen oder eine Besichtigung der Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne telefonisch unter 0664 88 511 585 oder via Mail: pp@plankimmo.at zur Verfügung.
Baujahr:1965
Heizung:Zentralheizung
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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