Suche verändern

Wertbeständiges Geschäftshaus Kärntner Straße Rendite von 4 % und mehr!


Objekt Nr.:760171
Objektgruppe:Häuser
Objektart:HAUS
Kauf/Miete:Kauf
Lage
Strasse:Kärntner Straße 199
PLZ:8053
Stadt:Graz Straßgang

Energieausweis Energieklasse D. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben! Ich weise darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 750.000,00
Nutzfläche:285 m2
Grundstücksfläche:484 m2
Beschreibung
Dieses nahezu voll vermietete Geschäftshaus befindet sich in sehr guter frequentierter Lage in Graz direkt an der Kärntnerstraße. Durch die sehr gute Lage ist die Wertbeständigkeit der Immobilie immer gegeben. Es gibt Parkplätze vor dem Haus und auch hinter dem Haus, ein Doppelcarport gehört auch noch zu diesem tollen Geschäftshaus. Das Haus verfügt über 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Geschäftslokale, auf der zweiten Ebene befindet sich eine vermietete Wohnung und auf der dritten Ebene befindet sich ein großzügiges Loftbüro, welches zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung zur Verfügung steht. Die Nettomieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. € 32.950,- pro Jahr. Das Haus ist bereits thermisch saniert, wird mit Fernwärme beheizt und ist gut vermietet. Eckdaten Geschäftshaus Erdgeschoss: 2 Geschäftslokale 1.Obergeschoss: eine Wohnung 2.Obergeschoss: 1 Loftbüro Weiters: 1 geschlossenes Carport mit Garagentor mit Platz für 2 Autos und zusätzlich 8 Parkplätze. Für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Graz Kärntner Straße
Heizung:Fernwärme
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


Expose drucken
Expose versenden