Objektdaten | Nutzfläche: | 285 m2 |
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Grundstücksfläche: | 484 m2 |
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Beschreibung Dieses nahezu voll vermietete Geschäftshaus befindet sich in sehr guter frequentierter Lage in Graz direkt an der Kärntnerstraße.
Durch die sehr gute Lage ist die Wertbeständigkeit der Immobilie immer gegeben.
Es gibt Parkplätze vor dem Haus und auch hinter dem Haus, ein Doppelcarport gehört auch noch zu diesem tollen Geschäftshaus.
Das Haus verfügt über 3 Ebenen. Auf der ersten Ebene im Erdgeschoss befinden sich 2 vermietete Geschäftslokale, auf der zweiten Ebene befindet sich eine vermietete Wohnung und auf der dritten Ebene befindet sich ein großzügiges Loftbüro, welches zur Eigennutzung oder auch zur Vermietung zur Verfügung steht.
Die Nettomieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. € 32.950,- pro Jahr.
Das Haus ist bereits thermisch saniert, wird mit Fernwärme beheizt und ist gut vermietet.
Eckdaten Geschäftshaus Erdgeschoss: 2 Geschäftslokale
1.Obergeschoss: eine Wohnung
2.Obergeschoss: 1 Loftbüro
Weiters: 1 geschlossenes Carport mit Garagentor mit Platz für 2 Autos und zusätzlich 8 Parkplätze.
Für eine Besichtigung vor Ort stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig. |